A pénteken megnyílt vasárnap estig nyitva tartó 9. Lakásvásáron 150 cég – fejlesztõk, forgalmazók, bankok – közel 100 ezer lakást (újakat és használtakat) kínál eladásra a Budapesti Népstadion területén lévõ SYMA Sport és Rendezvényközpontban.

A megnyitó elõtt lezajlott konferencia felölelte a hazai lakáspiac valamennyi problémáját.

Ötszázezer forint kedvezmény a Pesti Házaknál

Augusztus végén 1.509 elkészült, de el nem adott lakás volt Budapesten, ami 7 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban – mondta Illy Péter, az AL Holding vezérigazgatója, a Lakásvásár megnyitását megelõzõ konferencián. Ezek egy része rossz helyen épült, nem a legjobb minõségû lakás, de a vevõkre jellemzõ, hogy egyre inkább a megtekinthetõ – nem csak a rajzasztalon létezõ – lakásokból szeretnek választani. Az elmúlt egy évben a vevõk 30 százaléka vásárolt így.

Augusztus végén az eladásra kínált lakások száma pedig 9.127 volt, szemben az egy évvel korábbi 11.401-gyel.

Dujmó Krisztián ügyvezetõ az elsõ érdeklõdõvel tárgyal a Lakihegyi Lakópark standján

José Maria Olmos, a spanyol tulajdonú Fadesa Hungária Zrt. ügyvezetõ igazgatója úgy vélte, hogy Magyarországon drágán épülnek a lakások, aminek az oka az alacsony éves lakásszám, illetve az, hogy sok kis cég is jelen van a piacon. (A Magyarországnál négyszer népesebb Spanyolországban évi 800 ezer lakás épül, szemben a magyar 40 ezerrel.)

A konfernecia többi résztvevõje szerint a kivitelezés költségét csak a minõség rovására lehetne csökkenteni, így a befektetõk profitjának terhére lehetne csak alacsonyabb lakásárakkal kalkulálni.

Ez év júliusának végén 1.789 milliárd forint volt a bankok által forintban folyósított lakáshitel és 749 milliárd forintot tett ki a devizahitel – ismertette az adatokat Pankucsi János, az Erste Bank osztályvezetõje. Megjegyezte, hogy a devizahitellel rendelkezõk közül azok jártak legrosszabbul, akik múlt év tavaszán, nagyon erõs forint mellett vettek fel ilyen hitelt, ugyanis az õ törlesztõ részleteik emelkedtek leginkább. Akik viszont a közelmúltban – magas forint/euró árfolyam mellett – vettek fel devizakölcsönt, azoknál a várható árfolyam-javulás kompenzálja a kamatemelkedést.

Metropolitan13 néven új projekttel jelentkezett a vásáron az AL Holding, aki 280 lakást épit õsztõl a XIII. kerületben, a Dagály stand mellett

Amíg Nyugat-Európában a munkanélküliség és a betegség az oka a lakáshitel-nemfizetésnek, addig Magyarországon inkább a család túlvállalása vezet ide. Ezt a tendenciát erõsítik az önerõ nélküli hitelek – mondta Harmati László, a Földhitel és Jelzálogbank (FHB) vezérigazgató-helyettese.

Vidéken új lakás vásárlásakor a szokásos önerõ készpénzben 10-15 százalék és a meglévõ használt lakás ára, míg Budapesten általában a vételár 50 százalékával rendelkeznek készpénzben a vásárlók – mondta Farkas József, az OTP Ingatlan Zrt. termelési igazgatója.

Kapcsolódó linkek:
Lakásvásár a hétvégén