A tulajdonosok többsége átvette lakását a Marina Part második ütemében, ahol a beköltözés tavaly októberben kezdõdött meg. Az összesen nettó hat milliárd forintos beruházás keretében a 45 ezer négyzetméter alapterületû épületkomplexumban 20.300 négyzetméteren összesen 275 lakás épült.

A második ütem házai hasonlóan az építkezés elsõ fázisában megvalósított épületekhez a Duna közvetlen partján állnak, egyedülálló kilátást biztosítva ezzel a Budai hegyekre, a városra és a környezõ szigetekre.

A lakások mérete 34 és 105 négyzetméter közt alakul, a négyzetméter árak pedig fekvéstõl és mérettõl függõen 400 ezer és 700.000 forint közt mozognak. A lakások 97%-a elkelt. Az épületek alatt mélygarázs található, a házban pedig a már megszokott módon 24 órás biztonsági és portaszolgálat, valamint kerttervezõk által gondosan kialakított, a házak közti átjárást is biztosító belsõ pihenõ kert található.

A Marina Part építése jó ütemben, a terveknek megfelelõen halad. A szokatlanul enyhe tél is elõsegítette a kivitelezést, a harmadik ütemben épülõ 350 lakás átadása ez év tavaszán kezdõdik. Az itt épült lakások négyzetméterenkénti ára 379 ezer és 625 ezer forint közt alakul, itt a lakások 80%-át értékesítette eddig a beruházó.

Az Autóker a Marina Parton a jövõben további három ütemben mintegy 400 lakást épít fel. Eközben az engedélyeztetés alatt áll a kikötõ, és hamarosan megkezdõdik a Duna partján a sportcentrum felépítése a hozzá kapcsolódó termálvizes, valamint gyermek úszómedencével. Az elsõ lakók beköltözésének idejére elkészült a vízparti sétány és a futópálya jelentõs szakasza, valamint az új utak és közmûvek, pihenõ parkrészek és játszóterek is megvalósultak. A beruházó a Marina Part elsõ négy ütemére és a sportcentrum létrehozására 20 milliárd forintot költ.

A cég a Marina Part második ütemében, egy olyan nyolcadik emeleti 80 négyzetméteres lakásban alakította ki bemutató lakását, amelyhez egy dunai panorámás 30 négyzetméteres terasz tartozik. A mintalakás berendezésekor a beruházó annak bemutatására törekedett, hogy miként a lehet a tereket a leghatékonyabban kihasználni, s milyen csúcstechnológiák vonultathatók fel a lakás valamennyi helyiségében a kényelem szolgálatában. Az Autóker az egy nappali két hálószobás lakás tereit egybenyitotta, és egy térelválasztó oszlopot is beépített.

Ezzel célja a lakásokban rejlõ téralkotási lehetõségek bemutatása volt, s a jövõben a lakberendezéshez belsõépítész és lakberendezõ szakemberek segítségét is felkínálja ügyfelei számára. A mintalakás létrehozása mellett az Autóker közvetlen kapcsolatfelvételen alapuló értékesítési stratégiájának megfelelõen megnyitotta helyszíni értékesítési irodáját a Marina Parton, amelynek köszönhetõen az érdeklõdõk azonnal meg is tekinthetik az épületeket és a még szabad lakásokat.

Az elmúlt évek tapasztalatai alapján elmondható, hogy a Marina Part lakásainak értéke jelentõsen emelkedett, az értékkövetés közel 50%. Míg 2003 végén a Marina Part lakásait átlag 450 ezer forintos négyzetméteráron lehetett megvásárolni, addig ma a tulajdonos 650 ezer forintot is elkérhet lakása egy négyzetméteréért. A Marina Parton befektetési céllal vásárolt lakások közt a legnépszerûbbek a körülbelül 50 négyzetméteres egy nappali, egy hálószobás teraszos lakások, amelyeket átlagosan 3-4 hónapon belül lehet kiadni, 90 ezer és 120 ezer forint közti áron. Speciális lakások azonban (pl: penthouse, hatalmas erkélyes, dunai panorámás lakások) ennél jóval magasabb áron is kiadhatók.

Az Autóker Holding a befektetési céllal vásárlók igényeinek megfelelve 2005 év vége óta mûködik együtt a ManageRent nevû ingatlan kezelésre és bérbeadásra szakosodott céggel, amely az Autókeres házakban lakást vásárolt tulajdonosok számára nyújt segítséget a befektetési céllal vásárolt lakások kiadásában és havi menedzselésében.

A Marina Part elsõ ütemében 50 olyan lakás van, amelyet a ManageRent kezel, és ad bérbe, itt a lakások 70%-ára már akadt bérlõ. A ManageRent Kft. tapasztalatai szerint a megbízók 80%-a kéri a lakás teljes felügyeletét, beleértve akár a bútorozást is. Az Autóker meglátása szerint a bérbeadandó lakásoknak továbbra is jelentõs kereslete lesz, s fontos tényezõ a piacon a hazánkban munkát vállaló és tanuló külföldiek jelenléte, akik egyre nagyobb számban érkeznek Budapestre, s akik képesek megfizetni a magasabb bérleti díjakat, s ragaszkodnak az új építésû lakások kényelméhez és szolgáltatásaihoz.